45 rue Broca Paris 5e

Histoire de la rue

Origine du nom

Pierre Paul Broca (1824 - 1880), chirurgien et anthropologue français.

Histoire de la rue

Précédemment, partie de la rue de Lourcine. Ce nom a souvent changé, ainsi on a écrit : Loursine, l'Oursine, l'Orsine, l'Ursine, Lorcines (Jaillot). Elle a été aussi appelée rue du Clos Ganay et rue de la Franchise ; Dheulland la nomme rue des Cordelières. Elle a été créée au XIIe siècle. En 1938, le tronçon compris entre les rues Mouffetard et Claude Bernard a pris le nom de rue Edouard Quénu et, en 1944, la partie, comprise entre le boulevard Arago et la rue de la Santé, a été dénommée rue Léon-Maurice Nordmann.

Larg. : 15 m entre les rues Claude Bernard et des Lyonnais (A) ; 12 m entre les rues des Lyonnais et Saint-Hippolyte (B) ; 15 m, le surplus (C).

Ouverture de la rue

Créée au XIIe siècle.

Cadastre

Périodes de construction

1880

Permis de construire

DP 075 105 26 V0355 45 rue Broca	Déclaration préalable Demande du 17/09/26	En cours d'instruction
Travaux portant sur une construction existante et comprenant notamment: un ravalement.
DP 075 105 11 V0214 45 rue Broca	Déclaration préalable Demande du 08/07/11	Favorable Réponse du 07/09/11
Ravalement de la façade sur rue.
DP 075 105 08 V0168 45 rue Broca	Déclaration préalable Demande du 03/07/08	Favorable Réponse du 31/07/08
Le ravalement des façades sur cour.
PD 075 105 93 V3193 45 rue Broca	Permis de démolir Demande du 03/06/93	Favorable Réponse du 05/07/94
Démolition de l'ensemble des WC communs situés à chaque demi-palier du bâtiment A, d'une partie de plancher au 1er étage du bâtiment D, d'un corps de bâtiment d'un étage sur cour et de l'auvent adossé au bâtiment A situé au dessus de l'escalier d'accès au sous-sol dans un ensemble de bâtiments à rez-de-chaussée, 1 et 6 étages à usage de commerce et d'habitation. SHON à démolir : 28 m2.
PC 075 105 93 V3196 45 rue Broca	Permis de construire Demande du 03/06/93	Favorable Réponse du 27/09/94
Réhabilitation partielle d'un bâtiment sur rue de 6 étages sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation ( 30 logements au lieu de 29), de commerce et d'un local commercial d'un étage sur rez-de-chaussée en fond de parcelle avec création d'un plancher intermédiaire, modification des toitures et des fenêtres de toit, création d'une lucarne occulte dans le brisis côté cour du bâtiment sur rue et modification des façades. S.H.O.N. : 28 m2
PD 075 105 93 V0598 45 rue Broca	Permis de démolir Demande du 04/02/93	Défavorable Réponse du 16/04/93
Démolition totale des WC communs du bâtiment sur rue de 6 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol à usage d'habitation et de commerce ( repère A du plan de masse), et sur cour, démolition d'un auvent et d'un petit bâtiment à rez-de-chaussée ainsi qu'en fond de parcelle de parties de planchers au 1er étage du bâtiment 'D' à usage d'entrepôt. SHON à démolir : 4618 m2
PC 075 105 93 V0599 45 rue Broca	Permis de construire Demande du 04/02/93	Défavorable Réponse du 19/04/93
Redistribution du bâtiment sur rue de 6 étages avec installation d'un ascenseur, création de deux planchers intermédiaires dans le bâtiment en fond de parcelle, modification de toiture et ravalement des façades de l'ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce. S. H. O. N. : 77 m2. S. T. : 394 m2
DT 075 105 93 V0600 45 rue Broca	Devanture Demande du 04/02/93
Passage de canalisations à l'intérieur de logements, création de WC privatifs à l'intérieur des logements dans un bâtiment à usage d'habitation à R + 6 sur 2 niveaux de sous-sols à usage de caves.

Transactions immobilières

21/10/25 – Vente 323 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 28,94m² Surface réelle : 30m²
07/11/24 – Vente 485 610€	Appartement Surface loi Carrez : 39,27m² Surface réelle : 36m²
22/07/24 – Vente 152 000€	Appartement Surface réelle : 13m²
04/09/20 – Vente 145 000€	Appartement Surface loi Carrez : 11,05m² Surface réelle : 14m²
24/01/20 – Vente 380 000€	Appartement Surface loi Carrez : 31,04m² Surface réelle : 31m²
28/11/19 – Vente 350 000€	Appartement Surface réelle : 29m²
07/08/19 – Vente 185 185€	Appartement Surface loi Carrez : 13,02m² Surface réelle : 15m²
01/07/19 – Vente 680 000€	Appartement Surface loi Carrez : 57,93m² Surface réelle : 38m²
18/09/18 – Vente 371 000€	Appartement Surface loi Carrez : 29m² Surface réelle : 37m²
22/04/16 – Vente 122 000€	Appartement Surface loi Carrez : 10,65m² Surface réelle : 7m²
14/03/14 – Vente 260 000€	Appartement Surface loi Carrez : 23,18m² Surface réelle : 23m²

Sociétés et organismes propriétaires

6^e étage
ESTHER (430 267 971) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
PRIMA (352 393 565) Société civile immobilière (Établissement public ou organisme associé)	Propriétaire
Immeuble
CABINET MASSON ET CIE (672 018 454) SA à conseil d'administration (s.a.i.) (Copropriétaire)	Syndic

Transports en commun

Censier – Daubenton		400m
Glacière		790m
Port Royal		810m
Campo-Formio		840m

Port Royal – Berthollet

21 83 91

N01 N02

120m

Monge – Claude Bernard

24 27 47

N15 N22

210m

Pascal

250m