35 passage Dubail Paris 10e

Cet immeuble a également pour adresses : 31 passage Dubail, 33 passage Dubail, 46 rue des Vinaigriers, 48 rue des Vinaigriers et 50 rue des Vinaigriers.

Histoire de la rue

Origine du nom

M. Dubail, propriétaire, maire de l'ancien Ve arrondissement.

Histoire de la rue

Précédemment, passage Grados (première partie).

composée de 2 tronçons : 1° tronçon commence rue du Faubourg Saint-Martin, 120 ; finit rue des Vinaigriers, 50 ; longueur : 182 m ; largeur : 4, 50 m (moindre). 2° tronçon commence boulevard de Magenta, 54 et rue des Vinaigriers, 60 ; finit passage Dubail (1er tronçon) ; longueur : 64 m ; largeur : 7, 50 m (moindre).

Ouverture de la rue

Ouvert en 1820.

Cadastre

Périodes de construction

2003

Permis de construire

DP 075 110 25 V0565 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 30/12/25	Favorable tacite Réponse du 28/02/26
Remplacement de 4 baies constituées par des pavés de verre par des châssis vitrés.
DP 075 110 24 V0074 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 27/02/24	Favorable Réponse du 11/04/24
Création d'un chien assis identique aux autres présents sur la toiture, coté cour d'une construction à R+6 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
DP 075 110 20 V0215 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 28/05/20	Favorable tacite Réponse du 28/07/20
Extension d'une construction à R+5 Surface créée: 10.0 m².
DP 075 110 20 V0057 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 03/02/20	Défavorable Réponse du 07/05/20
Modification daspect extérieur d'une construction: création d'une veranda.
DP 075 110 18 V0479 31 passage Dubail	Déclaration préalable Demande du 24/10/18	Favorable Réponse du 11/01/19
Modification d'une porte à rez-de-chaussée sur rue.
DP 075 110 15 V0437 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 24/11/15	Favorable Réponse du 13/01/16
Réfection de 2 corniches détériorées sur la rue des Vinaigriers et pose des appuis de garde-corps et de volets roulants.
DP 075 110 15 V0292 48 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 03/08/15	Défavorable Réponse du 21/09/15
Pose de volets roulants au 1er étage sur le passage Dubail.
PC 075 110 14 V0015 50 rue des Vinaigriers	Permis de construire Demande du 24/03/14
Changement de destination d'une salle de restaurant en habitation au 1er étage sur rue avec fermeture d'une trémie d'escalier de liaison, remplacement de menuiseries extérieures et des garde-corps (1 logement créé). Surface créée : 6 m².
DP 075 110 10 V0436 46 rue des Vinaigriers	Déclaration préalable Demande du 08/12/10	Favorable Réponse du 13/05/11
Pose d'un store à rez-de-chaussée sur rue.
DT 075 110 06 V0067 35 passage Dubail	Devanture Demande du 07/04/06	Favorable Réponse du 07/06/06
Création d'une fenêtre de toit côté cour.
DT 075 110 06 V0021 35 passage Dubail	Devanture Demande du 09/02/06	Favorable Réponse du 27/04/06
Remplacement de la gouttière sur rue d'un bâtiment à usage d'habitation.
PC 075 110 99 V2329 M2 31 passage Dubail	Permis de construire Demande du 11/01/05	Favorable Réponse du 31/03/06
Travaux en vue du changement de destination de locaux au 1er étage, à usage d'habitation en vue de l'extension d'un restaurant. Modificatif aux PC n° 075 010 99 V 2329 et n° 075 010 99 V 2329 M1 délivrés les 16-11-1999 et 24-09-2004.
DT 075 110 03 V0029 31 passage Dubail	Devanture Demande du 18/02/03	Favorable Réponse du 08/04/03
Modification de la devanture d'un restaurant..
PC 075 110 99 V2329 M1 33 passage Dubail	Permis de construire Demande du 13/03/02	Favorable Réponse du 24/09/02
Reconstruction après sinistre d'un bâtiment d'un étage à usage de commerce. SHON créée : 111 m². Modificatif au PC n° 075 010 99 V 2329 délivré le 16-11-1999.
PD 075 110 01 V0015 35 passage Dubail	Permis de démolir Demande du 10/07/01	Favorable Réponse du 20/09/01
Démolition d'un bâtiment d'un étage à usage d'habitation et d'activités, partiellement détruit par un incendie.
PD 075 110 99 V2327 31 passage Dubail	Permis de démolir Demande du 08/04/99	Favorable Réponse du 21/09/00
Démolition totale d'un ensemble de bâtiments d'un à 3 étages à usage d'habitation, activité et bureau avec conservation de la façade du bâtiment sis 31 passage Dubail, et de la totalité du bâtiment d'angle.
PC 075 110 99 V2329 31 passage Dubail	Permis de construire Demande du 08/04/99	Favorable Réponse du 16/11/99
Construction d'un bâtiment de 6 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation (32 logements neufs) et de stationnement (32 places - 871 m2) et réhabilitation du bâtiment conservé à usage d'habitation (3 logements réhabilités) et de commerce (254m2). SHON créée : 2110 m2. ST : 837 m2. Hauteur du projet : 20 m.
PC 075 110 94 V6852 33 passage Dubail	Permis de construire Demande du 03/11/94	Annulation Réponse du 07/05/98
Construction d'un bâtiment de 3 à 5 étages sur 2 niveaux de sous-sol d'habitation (39 logements), de commerce (245 m2) et de stationnement (42 places-1411 m2). SHON créée : 2632 m2. ST : 932 m2. Hauteur du projet : 21 m.
PD 075 110 94 V6851 31 passage Dubail	Permis de démolir Demande du 03/11/94	Classement sans suite Réponse du 03/03/95
Démolition d'un bâtiment d'un à 3 étages à usage d'habitation et de commerce et de bureau.
PC 075 110 89 V1584 33 passage Dubail	Permis de construire Demande du 11/04/89	Défavorable Réponse du 31/08/89
Restructuration, extension et surélévation d'un ensemble de bâtiments à rez-de-chaussée et d'un à 3 étages à usage d'habitation (26 logements) et de commerce conservé au rez-de-chaussée avec construction d'un niveau de sous-sol (29 places de stationnement, 833 m2). SHON : 2872 m2, ST : 937 m2, Hauteur, 19 m.
PD 075 110 89 V1582 33 passage Dubail	Permis de démolir Demande du 11/04/89	Classement sans suite Réponse du 27/12/95
Démolition partielle de plancher au rez-de-chaussée, 1er, 2èm et 3ém étage et démolition totale de la toiture d'un bâtiment de 3 étages à usage d'habitation. SHON démolie: 546M2

Transactions immobilières

04/11/25 – Vente 965 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 110m²
19/03/24 – Vente 30 000€	48 rue des Vinaigriers Dépendance
19/03/24 – Vente 480 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 36,33m² Surface réelle : 36m²
05/09/23 – Vente 1 870 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 112,75m² Surface réelle : 112m²
14/04/23 – Vente 1 000 000€	31 passage Dubail Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 97,28m² Surface réelle : 101m² 48 rue des Vinaigriers Dépendance
19/09/22 – Vente 565 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 50,81m² Surface réelle : 51m²
19/05/22 – Vente 1 420 000€	31 passage Dubail Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 97,28m² Surface réelle : 101m² 48 rue des Vinaigriers Dépendance
21/04/21 – Vente 52 000€	48 rue des Vinaigriers Local industriel et commercial Surface réelle : 252m²
05/11/19 – Vente 1 220 000€	31 passage Dubail Appartement Surface loi Carrez : 97,28m² Surface réelle : 101m² 48 rue des Vinaigriers Dépendance
25/09/19 – Vente 825 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface réelle : 81m²
25/09/19 – Vente 1€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface réelle : 81m²
06/04/18 – Vente 485 600€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface loi Carrez : 48,46m² Surface réelle : 50m²
11/10/17 – Vente 1 110 000€	31 passage Dubail Appartement Surface réelle : 105m² 48 rue des Vinaigriers Dépendance
23/06/16 – Vente 28 500€	48 rue des Vinaigriers Dépendance
23/10/15 – Vente 585 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface loi Carrez : 62,27m² Surface réelle : 62m²
07/10/15 – Vente 35 000€	48 rue des Vinaigriers Dépendance
12/09/14 – Vente 22 000€	48 rue des Vinaigriers Dépendance
26/08/14 – Vente 30 000€	48 rue des Vinaigriers Dépendance
11/07/14 – Vente 978 000€	31 passage Dubail Appartement Surface loi Carrez : 97,28m² Surface réelle : 101m² 48 rue des Vinaigriers Dépendance
18/06/14 – Vente 206 000€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface loi Carrez : 27,02m² Surface réelle : 26m²
14/03/14 – Vente 354 500€	48 rue des Vinaigriers Appartement Surface loi Carrez : 50,17m² Surface réelle : 50m²

Sociétés et organismes propriétaires

5^e étage
JRJ IMMOBILIERE (921 299 285) SAS, société par actions simplifiée	Propriétaire
1^er étage
ARAGON (442 659 181) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
ARAGON (442 659 181) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI KOMETE (801 151 176) Société civile immobilière	Propriétaire
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOLO (797 979 978) Société civile immobilière	Propriétaire
Immeuble
APFT IMMOBILIER SNC (418 118 394) Société en nom collectif (Région)	Mandataire

Transports en commun

Jacques Bonsergent		300m
Château d'Eau		330m
Gare de l'Est		350m
Strasbourg – Saint-Denis		590m
République		680m
Gare du Nord		740m
Magenta		840m
Colonel Fabien		890m
Louis Blanc		920m

Strasbourg – Magenta	56 91	130m
Magenta – Saint-Martin	38 46 N14	180m
Jacques Bonsergent	N01 N02	230m
Mairie du 10e	N13	270m
Gare de l'Est	31 32 54 N41 N42 N43 N44 N45 N140 N141 N142 N143 N146 N147 N148	310m
Château d'Eau	39	360m
Avenue Richerand	75	460m