40 rue Oberkampf Paris 11e

Histoire de la rue

Origine du nom

Guillaume Philippe Oberkampf (1738 - 1815), industriel français d'origine bavaroise, quartier industriel.

Histoire de la rue

Précédemment rue de Ménilmontant : au XVIIIe siècle, rue du chemin de Mesnil Maudan, de Ménil Mautemps ou rue du Chemin de Ménilmontant, entre le boulevard des Filles du Calvaire et la rue de la Folie-Méricourt ; et aussi rue Chapus ou Chapuy, entre les rues Amelot et de la Folie-Méricourt ; rue de la Roulette, entre les rues de la Folie-Méricourt et Saint-Maur ; rue de la Haute Borne, entre la rue Saint-Maur et le boulevard de Ménilmontant. Elle est indiquée sur le plan de Saint-Victor (1555), à l'état de chemin.

Largeur : 12, 80 m entre la rue Amelot et l'avenue de la République (A) ; 34 m, le surplus (B).

Cadastre

Périodes de construction

1932

Permis de construire

DP 075 111 25 V0337 40 rue Oberkampf	Déclaration préalable Demande du 18/06/25	Rejet implicite Réponse du 20/09/25
Modification de devanture.
PC 075 111 21 V0043 M03 40 rue Oberkampf	Permis de construire Demande du 17/01/25	Favorable avec réserve Réponse du 03/06/25
Modifications du permis PC 075 111 21 V0043 M02 portant sur la création d'une grille pour la ventilation d'une pompe à chaleur intégrée à l'épaisseur du mur sur cour au R+4, la conservation de deux cheminées et l'implantation de poteaux structurels pour les balcons sur cour.
PC 075 111 21 V0043 M02 40 rue Oberkampf	Permis de construire Demande du 29/02/24	Défavorable Réponse du 26/06/24
Demande de permis modificatif au permis PC 075 111 21 V0043 portant sur : - Modification d'aspect extérieur Changements demandés : - Conservation / Rénovation de la Cheminée du Commerce existante sur cour (déplacée dans le PC initial) - Modification du système structurel des balcons sur cour : Décalage des deux poteaux, initialement prévus contre la façade aux angles des balcons : Ce décalage d'1,20m résulte des calculs de structure menés par deux bureaux d'études distincts qui aboutissent à la même conclusion. Le décalage des poteaux est obligatoire pour assurer une solidité nécessaire à l'ajout des balcons. La modification esthétique telle que présentée ci-après sur la page PC 04.5 entre le PC obtenu et le PCM demandé est mineure. - Création d'un coffre jardinière -carré potagersur les balcons sur cour aux R+1 et R+2 - Création d'un coffre d'habillage technique, esthétique et acoustique d'une pompe à chaleur sur cour au R+3 - Le choix d'une pompe à chaleur a été privilégié pour des raisons de performances énergétiques. Il n'a été possible d'en ajouter une que sur la partie neuve, c'est-à-dire sur la surélévation du R+3 et R+4. La pose d'une pompe à chaleur n'a pas été possible sur les parties rénovées, c'est-à-dire au R+1 et R+2. Afin d'assurer une harmonie esthétique sur le bâtiment et ainsi de respecter les contraintes du PLU UG 11, nous avons fait le choix d'ajouter des coffres jardinières « carré potager » au R+1 et R+2. Le coffrage de la marque Décoclim au R+3 est prévu en bois FSC, est résistant aux intempéries, protège et cache l'équipement technique.
DP 075 111 24 V0023 40 rue Oberkampf	Déclaration préalable Demande du 11/01/24	Favorable avec réserve Réponse du 16/02/24
Modification d'aspect extérieur d'une construction à R+4 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
PC 075 111 21 V0043 M01 40 rue Oberkampf	Permis de construire Demande du 10/10/23	Défavorable Réponse du 13/02/24
Permis modificatif au permis initial obtenu le 05/08/2022 Modification d'aspect extérieur : Conservation / Rénovation de la Cheminée du Commerce existante sur cour (déplacée dans le PC initial), Modification du système structurel des balcons sur cour : ajout de deux poteaux aux angles des balcons, Modification des dimensions (hauteurs) de baies vitrées et suppression des volets roulants / persiennes sur cour, Création d'un coffre jardinière -carré potageret d'habillage technique en bois par appartement sur les balcons sur cour.
PC 075 111 21 V0043 40 rue Oberkampf	Permis de construire Demande du 03/08/21	Favorable avec réserve Réponse du 05/08/22
Surélévation de deux niveaux d'un bâtiment du rez-de-chaussée au R+2 à usage de commerce et d'habitation. Surface créée : 61m². ST : 132m².
DT 075 111 01 V0207 40 rue Oberkampf	Devanture Demande du 16/07/01	Favorable Réponse du 11/09/01
Suppression de la marquise d'une boutique de vente de plats à emporter et pose d'un store.
DT 075 111 01 V0208 40 rue Oberkampf	Devanture Demande du 16/07/01	Favorable Réponse du 11/09/01
Suppression de la marquise d'une pizzeria et pose d'un store.

Transactions immobilières

20/11/25 – Vente 530 600€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 41,07m² Surface réelle : 30m²
26/02/21 – Vente 1 450 000€	Appartement Surface réelle : 50m² Appartement Surface réelle : 30m² Appartement Surface réelle : 20m² Local industriel et commercial Surface réelle : 41m² Local industriel et commercial Surface réelle : 18m² Terrain Surface du terrain : 136m²

Sociétés et organismes propriétaires

Immeuble
LEMAJ INVEST SAS (892 219 304) SAS, société par actions simplifiée	Propriétaire

Transports en commun

Parmentier		210m
Oberkampf		250m
Filles du Calvaire		410m
Goncourt		610m
Couronnes		810m

Oberkampf – Richard Lenoir	56 96	90m
Parmentier – République	46	210m
Ferry – Lenoir	20 N12 N23	220m
Jean-Pierre Timbaud	91	450m
Oberkampf – Filles du Calvaire	N01 N02	450m