45 avenue Ledru-Rollin Paris 12e

Histoire de la rue

Origine du nom

Alexandre Auguste Ledru, dit Ledru-Rollin (1807 - 1874), avocat français, député, membre du Gouvernement provisoire de 1848.

Histoire de la rue

Précédemment, avenue Lacuée (arrêté du 19 août 1864) dans les parties A et B et rue de Genève (arrêté du 1er février 1877) dans la partie N. L'avenue Lacuée avait englobé la rue Lacuée comprise entre le quai de la Rapée et la rue de Bercy et la partie de la rue Moreau comprise entre les rues de Bercy et de Lyon. La rue Lacuée avait porté précédemment, le nom de rue Saint-Claude ; cette dernière avait absorbé le cul-de-sac ou impasse Saint-Claude (précédemment cul-de-sac ou impasse Saint-Claude-Saint-Antoine). L'ouverture de la partie C a supprimé un tronçon du passage du Chêne Vert dont la partie restante est aujourd'hui la cour du Chêne Vert. L'ouverture de la partie M a entraîné la suppression de l'impasse Mortagne.

Largeur : 30 m entre le quai de la Rapée et la rue de Charenton ; 22 m, le surplus.

Ouverture de la rue

Décret du 16 avril 1859, entre la rue de Lyon et l'avenue Daumesnil (B). Décret du 16 avril 1883, tronçon d'une longueur de 70 m environ à partir de l'avenue Daumesnil. Décret du 12 août 1887, achèvement de la partie comprise entre l'avenue Daumesnil et la rue du Faubourg Saint-Antoine (C). Décret du 11 décembre 1895, entre les rues du Faubourg Saint-Antoine et de Charonne (D). Décret du 30 janvier 1912, entre la rue de Charonne et le passage Charles Dallery (M). Décret du 27 mai 1924, entre les rues Basfroi et Godefroy Cavaignac (F), partie exécutée en 1931.

Cadastre

Plan cadastral du 45 avenue Ledru-Rollin

Périodes de construction

1900

Permis de construire

DP 075 112 26 V0251 45 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 09/06/26	Favorable tacite Réponse du 15/08/26
Le comblement de la courette, la réfection de la couverture avec la mise en place d'une isolation type sarking et des brisis sur rue et cour, le remplacement des châssis existants et la création d'un nouveau châssis Surface créée: 14.8 m².
DP 075 112 25 V0492 T01 45 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 12/02/26
Travaux portant sur une construction existante et comprenant notamment: une modification d'aspect extérieur, une modification de devanture, un ravalement Transfert total de la DP 075 112 25 V0492 autorisée le 08/01/2026 à AGOS (représenté par DONABEDIAN Alicia Yemna) au bénéfice de AGRO DIGITAL (représenté par AIT-ALI Samy).
DP 075 112 25 V0492 45 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 26/11/25	Favorable avec réserve Réponse du 08/01/26
La modification de la devanture avec la dépose d'un store.
DT 075 112 98 V0669 45 avenue Ledru-Rollin	Devanture Demande du 30/01/98	Favorable Réponse du 27/03/98
Transformation d'une cave en salle de bains et remplacement de baies de fenêtres par des baies de porte en façade sur cour. SHON créée : 2 m2.
PC 075 112 97 V4756 45 avenue Ledru-Rollin	Permis de construire Demande du 22/07/97	Défavorable Réponse du 23/10/97
Extension d'un logement situé au rez de chaussée par transformation au sous-sol de 5 caves à usage d'habitation avec la pose de 2 porte-fenêtres et la réalisation d'une cloture sur jardin. SHON créée : 3.15 m2. ST : 746 m2.
PC 075 112 97 V2930 45 avenue Ledru-Rollin	Permis de construire Demande du 13/05/97	Défavorable Réponse du 04/06/97
Travaux aux sous-sol et rez-de-chaussée en vue de l'agrandissement d'un logement avec suppression des caves et installation d'une véranda. SHON créée : 19 m2. ST : 726 m2.
PD 075 112 97 V2929 45 avenue Ledru-Rollin	Permis de démolir Demande du 13/05/97	Classement sans suite Réponse du 15/03/99
Démolition partielle de plancher au rez-de-chaussée d'un local à usage d'habitation. SHON à démolir : 2 m2.

Transactions immobilières

09/02/23 – Vente 335 808€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 38,16m² Surface réelle : 41m²
08/12/22 – Vente 408 848€	Appartement Surface loi Carrez : 46m² Surface réelle : 42m²
08/12/22 – Vente 580 800€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 66m² Surface réelle : 62m²
18/07/22 – Vente 970 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 42m²
01/10/20 – Vente 450 000€	Appartement Surface loi Carrez : 39,56m² Surface réelle : 41m²
20/02/19 – Vente 895 000€	Appartement Surface loi Carrez : 83,65m² Surface réelle : 42m²
04/10/17 – Vente 40 000€	Appartement Surface loi Carrez : 10,7m² Surface réelle : 11m² Appartement Surface loi Carrez : 4,92m² Surface réelle : 62m²
14/11/16 – Vente 500 000€	Appartement Surface loi Carrez : 78m² Surface réelle : 103m²
14/11/16 – Vente 410 000€	Appartement Surface loi Carrez : 63m² Surface réelle : 51m²
16/02/16 – Vente 280 000€	Appartement Surface loi Carrez : 40,74m² Surface réelle : 41m²

Sociétés et organismes propriétaires

5^e étage
PAVAREL (919 578 914) Société civile immobilière	Propriétaire
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire
4^e étage
LAUCODAL - FORTIM (329 653 471) SAS, société par actions simplifiée	Mandataire
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI VALPAREL (538 790 791) Société civile immobilière	Propriétaire
3^e étage
FRANCEAUME (539 027 110) Société civile immobilière	Propriétaire
LAUCODAL - FORTIM (329 653 471) SAS, société par actions simplifiée	Mandataire
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire
2^e étage
BALLON BLEU (917 542 912) Société civile immobilière	Nu-propriétaire
PAVAREL (919 578 914) Société civile immobilière	Propriétaire
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire
1^er étage
BALLON BLEU (917 542 912) Société civile immobilière	Nu-propriétaire
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
SAUREL (421 397 647) Société civile immobilière	Propriétaire

Transports en commun

Gare de Lyon		300m
Quai de la Rapée		410m
Bastille		480m
Gare d'Austerlitz		740m
Sully – Morland		770m

Lyon – Ledru-Rollin	29 87 91 N01 N02 N11 N16	90m
Daumesnil – Ledru Rollin	61 N34	160m
Gare de Lyon – Diderot	57 N33 N35 N139	220m
Quai de la Rapée	24 63 72 77 N31	320m
Gare de Lyon – Van Gogh	N130 N131 N132 N133 N134 N137	320m
La Boule Blanche	76 86	470m
Gare de Lyon	N32	480m