81 avenue Ledru-Rollin Paris 12e

Cet immeuble a également pour adresses : 83 avenue Ledru-Rollin and 18 rue Saint-Nicolas.

Histoire de la rue

Origine du nom

Alexandre Auguste Ledru, dit Ledru-Rollin (1807 - 1874), avocat français, député, membre du Gouvernement provisoire de 1848.

Histoire de la rue

Précédemment, avenue Lacuée (arrêté du 19 août 1864) dans les parties A et B et rue de Genève (arrêté du 1er février 1877) dans la partie N. L'avenue Lacuée avait englobé la rue Lacuée comprise entre le quai de la Rapée et la rue de Bercy et la partie de la rue Moreau comprise entre les rues de Bercy et de Lyon. La rue Lacuée avait porté précédemment, le nom de rue Saint-Claude ; cette dernière avait absorbé le cul-de-sac ou impasse Saint-Claude (précédemment cul-de-sac ou impasse Saint-Claude-Saint-Antoine). L'ouverture de la partie C a supprimé un tronçon du passage du Chêne Vert dont la partie restante est aujourd'hui la cour du Chêne Vert. L'ouverture de la partie M a entraîné la suppression de l'impasse Mortagne.

Largeur : 30 m entre le quai de la Rapée et la rue de Charenton ; 22 m, le surplus.

Ouverture de la rue

Décret du 16 avril 1859, entre la rue de Lyon et l'avenue Daumesnil (B). Décret du 16 avril 1883, tronçon d'une longueur de 70 m environ à partir de l'avenue Daumesnil. Décret du 12 août 1887, achèvement de la partie comprise entre l'avenue Daumesnil et la rue du Faubourg Saint-Antoine (C). Décret du 11 décembre 1895, entre les rues du Faubourg Saint-Antoine et de Charonne (D). Décret du 30 janvier 1912, entre la rue de Charonne et le passage Charles Dallery (M). Décret du 27 mai 1924, entre les rues Basfroi et Godefroy Cavaignac (F), partie exécutée en 1931.

Cadastre

Plan cadastral du 81 avenue Ledru-Rollin

Périodes de construction

1903

Permis de construire

DP 075 112 25 V0093 81 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 28/02/25	Favorable avec réserve Réponse du 21/04/25
Changement de fenêtre d'une construction à R+4 sur 2 niveau(x) de sous-sol.
DP 075 112 24 V0190 83 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 28/05/24	Défavorable Réponse du 12/08/24
La transformation des locaux existant à usage de commerce en d'hébergement hôtelier.Surface changeant de destination: 113.0 m².
DP 075 112 24 V0059 81 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 12/02/24	Défavorable Réponse du 07/04/24
Mise en place de 5 stores sur 5 fenêtres existantes sur la façade Est d'une construction à R+5 sur 6 niveau(x) de sous-sol.
DP 075 112 22 V0459 81 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 19/12/22	Favorable Réponse du 10/02/23
Changement de fenêtre bow-window de la façade située au 2ème étage sur la cour de l'immeuble ainsi que la mise en peinture du garde corps d'une construction à R+6 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
DP 075 112 22 V0100 81 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 24/03/22	Favorable tacite Réponse du 24/05/22
Changement de fenêtre d'une construction.
DP 075 112 19 V0477 81 avenue Ledru-Rollin	Déclaration préalable Demande du 17/10/19	Favorable avec réserve Réponse du 13/12/19
Remplacement de menuiseries extérieures au 3ème étage sur cour.
DP 075 112 09 V0165 18 rue Saint-Nicolas	Déclaration préalable Demande du 22/06/09	Favorable Réponse du 22/08/09
Modification des devantures d'un magasin de passementerie.
DP 075 112 09 V0061 18 rue Saint-Nicolas	Déclaration préalable Demande du 10/03/09	Défavorable Réponse du 04/05/09
La modification des devantures d'un magasin de passementerie.
DP 075 112 08 V0216 18 rue Saint-Nicolas	Déclaration préalable Demande du 29/07/08	Défavorable Réponse du 23/09/08
La modification de la devanture d'un magasin de passementerie.
DT 075 112 07 V0210 81 avenue Ledru-Rollin	Devanture Demande du 12/09/07	Favorable Réponse du 08/11/07
Réfection du bandeau au 1er étage sur rue.
DT 075 112 03 V0331 83 avenue Ledru-Rollin	Devanture Demande du 12/12/03	Favorable Réponse du 05/02/04
Réfection des brisis et des terrassons avec création de 4 lucarnes côté cour, pose d'un profilé de protection en zinc au 1er et 2ème étage côté rue saint nicolas, création de 7 ascenseurs intérieurs et transformation d'une fenêtre existante sur cour en porte d'accès au local poubelles.
DT 075 112 03 V0158 83 avenue Ledru-Rollin	Devanture Demande du 17/06/03	Favorable Réponse du 13/08/03
Modification de la devanture d'un magasin de meubles.
DT 075 112 90 V4866 83 avenue Ledru-Rollin	Devanture Demande du 02/08/90	Annulation Réponse du 23/11/90
Modification de la devanture d'une pharmacie.

Transactions immobilières

11/12/25 – Vente 5 600 000€	81 avenue Ledru-Rollin Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 212,06m² Surface réelle : 245m² Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 153,41m² Surface réelle : 153m² Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 135,95m² Surface réelle : 135m² Local industriel et commercial Surface réelle : 98m² Local industriel et commercial Surface réelle : 22m² Local industriel et commercial Surface réelle : 16m² 18 rue Saint-Nicolas Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 73,43m² Surface réelle : 73m² Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 40,32m² Surface réelle : 40m² Local industriel et commercial Surface réelle : 31m²
04/06/25 – Vente 700 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 58m²
31/01/25 – Vente 590 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 56m² Appartement Surface loi Carrez : 54,65m² Surface réelle : 50m²
26/09/23 – Vente 585 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 60,91m² Surface réelle : 61m²
23/08/23 – Vente 767 430€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 63,92m² Surface réelle : 62m²
27/06/23 – Vente 15 000€	Dépendance Surface loi Carrez : 5m²
06/03/23 – Vente 819 270€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 64,04m² Surface réelle : 60m²
03/02/23 – Vente 1 230 750€	18 rue Saint-Nicolas Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 103,03m² Surface réelle : 99m²
19/10/22 – Vente 690 834€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 55,15m² Surface réelle : 56m²
20/01/22 – Vente 667 850€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 57,81m² Surface réelle : 58m²
26/11/21 – Vente 1 160 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 101,3m² Surface réelle : 97m²
28/10/21 – Vente 1 225 300€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 98m²
17/09/21 – Vente 820 200€	18 rue Saint-Nicolas Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 66m²
27/07/20 – Vente 902 000€	Appartement Surface réelle : 36m² Appartement Surface réelle : 28m² Appartement Surface réelle : 14m²
18/05/20 – Vente 771 600€	Appartement Surface loi Carrez : 62m² Surface réelle : 56m²
24/09/19 – Vente 732 450€	Appartement Surface loi Carrez : 63,28m² Surface réelle : 62m²
03/06/19 – Vente 142 500€	Dépendance
16/05/19 – Vente 608 800€	Appartement Surface loi Carrez : 57,8m² Surface réelle : 58m²
10/12/18 – Vente 1 100 000€	Appartement Surface loi Carrez : 93,17m² Surface réelle : 88m²
24/10/18 – Vente 970 000€	Appartement Surface loi Carrez : 87,75m² Surface réelle : 94m²
14/11/17 – Vente 1 395 000€	Appartement Surface loi Carrez : 121,69m² Surface réelle : 97m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 12m² Appartement Surface réelle : 6m²
20/06/17 – Vente 637 900€	Appartement Surface loi Carrez : 63,61m² Surface réelle : 60m²
29/11/16 – Vente 505 250€	Appartement Surface loi Carrez : 54,84m² Surface réelle : 56m²

Sociétés et organismes propriétaires

5^e étage
DEBORAH (442 348 389) Société civile immobilière	Propriétaire
MENERBES MANAGEMENT INC Autre personne morale de droit étranger	Propriétaire
PARIS UNAL (424 086 106) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI SAINT NICOLAS IMMO-II (483 107 967) Société civile immobilière	Propriétaire
TICINO CORPORATION Autre personne morale de droit étranger	Propriétaire
4^e étage
LES LILAS (348 756 669) Société civile immobilière	Propriétaire
LYAR (751 298 670) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI SAINT NICOLAS IMMO III (483 132 080) Société civile immobilière	Propriétaire
3^e étage
SOCIETE CIVILE DELVIRA (479 169 492) Société civile immobilière	Nu-propriétaire
1^er étage
EDEN (453 687 493) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI SEGA (789 962 834) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
EDEN (453 687 493) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI FONCIERE RICHARD LENOIR (429 465 024) Société civile immobilière	Propriétaire

Transports en commun

Ledru-Rollin		70m
Bastille		500m
Gare de Lyon		550m
Charonne		840m
Sully – Morland		990m

Ledru Rollin – Faubourg Saint-Antoine	61 76 86 N16 N34	40m
Daumesnil – Ledru Rollin	29	290m
Lyon – Ledru-Rollin	87 91 N01 N02 N11	300m
Bastille – Roquette	69	470m
Daumesnil – Diderot	57 N33	470m