44 rue de Picpus Paris 12e

Demande de permis modificatif au permis PC 075 112 21 V0043 délivré le 09/6/2022 portant sur :
- Changement de matériaux
- Mise aux normes de sécurité incendie
- Modifications impactant la végétalisation
- Modification des aires de stationnement avec notamment l'intégration de l'aire de livraison dans le bâtiment
- Modification du tableau des surfaces
- Modification du nombre et de la typologie des logements.

Démolition de bâtiments de R+1 à R+2 à usage de concession automobile et de station service (destination commerce et artisanat).
Conservation et réhabilitation d'un hôtel particulier à usage d'habitation transformé partiellement en commerce.
Intégration de la halle d'exposition existante réalisée par l'architecte Roland Schweitzer. Un bâtiment de bureaux situé sur la rue de Picpus intègre une large partie de la halle d'exposition existante comme une partie de son premier étage. Celle-ci est démontée et remontée en partie pour une bonne intégration dans le projet.
Construction neuve de bâtiments à hauteur variable de R+.3 à R+9 comprenant: 228 logements (79 logements en accession et 149 logements en social), environ 4850m² de bureaux, des commerces à rez-de-chaussée, R+1, R-1, une crèche, un cabinet médical, une salle de sport ainsi qu'un cœur d'ilot et des jardins latéraux en pleine terre sur la quasi totalité des espaces libres. Une place face à l'université Sorbonne Nouvelle sera aménagée.
Le projet comporte aussi deux niveaux d'infrastructure: un premier niveau comprend des logements à rez-de-jardin et des commerces tandis que le deuxième comprend des places de stationnement et des locaux techniques.
Surface changeant de destination: 137.0 m².
Surface créée: 25648.0 m².
Surface démolie: 17928.0 m².

Démolition de la toiture d'un garage automobile de 2 étages.

Extension du hall d'exposition de voitures au 1er étage sur transparence en rez-de-chaussée.
SHON : 297 m2.
ST : 1971 m2.
Hauteur du projet : 8 m.