20 avenue du Parc de Passy Paris 16e

Cet immeuble a également pour adresses : 22 avenue du Parc de Passy, 4 avenue Marcel Proust, 6 avenue Marcel Proust, 8 avenue Marcel Proust, 10 avenue Marcel Proust, 12 avenue Marcel Proust, 21 rue Raynouard, 23 rue Raynouard et 25 rue Raynouard.

Histoire de la rue

Origine du nom

Ouverte dans l'ancien parc des Eaux Minérales de Passy.

Histoire de la rue

Le tronçon situé entre l'avenue Marcel Proust et la rue Raynouard a été dénommé avenue Marthe Bibesco par délibération municipale des 7, 8, 9 et 10 octobre 2025.

Ouverture de la rue

Ouverte en 1930 (Arrêté du 9 juillet 1930).

Cadastre

Plan cadastral du 20 avenue du Parc de Passy

Périodes de construction

1933

Permis de construire

DP 075 116 26 V0492 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 31/07/26	En cours d'instruction
Travaux de cuvelage des jardinières en travées des façades sur avenue et rues.
DP 075 116 26 V0159 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 11/03/26	Favorable Réponse du 05/05/26
Le ravalement des façades en pierre de taille, avec modénatures, sur rues, la mise en peinture des GC, menuiseries et persiennes.
DP 075 116 24 V0667 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 15/11/24	Défavorable Réponse du 28/04/25
L'aménagement paysagé d'une terrasse à rez-de-chaussée de la rue Raynouard (surélevé R+3 par rapport au parc de Passy), par la pose d'un treillage en bois (9,20m long x 1,40m haut) au dessus du garde-corps de 80cm et l'installation sur toute la longueur de la terrasse, d'un support métallique (tuteur croissance des plantes) à l'intérieur du garde-corps.
DP 075 116 23 V0294 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 02/05/23	Favorable Réponse du 19/06/23
Des travaux de prolongement de la grille de défense sur la terrasse.
DP 075 116 22 V0789 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 19/12/22	Favorable Réponse du 30/01/23
Modification de la façade à rez-de-chaussée sur dalle.
DP 075 116 20 V0168 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 30/03/20	Défavorable Réponse du 13/07/20
Agrandissement de fenêtres existantes.
DP 075 116 20 V0150 23 rue Raynouard	Déclaration préalable Demande du 27/03/20	Favorable Réponse du 17/11/20
Agrandissement de 4 baies et changement de menuiseries à R+7
DP 075 116 08 V0131 20 avenue du Parc de Passy	Déclaration préalable Demande du 28/03/08	Favorable Réponse du 13/05/08
Le ravalement de la façade côté rue Marcel Proust et des façades sur courettes.
RV 075 116 07 V0317 12 avenue Marcel Proust	Ravalement Demande du 06/07/07	Favorable Réponse du 28/08/07
Le ravalement des façades des 2 cours.
PD 075 116 96 V3522 25 rue Raynouard	Permis de démolir Demande du 20/06/96	Favorable Réponse du 29/08/96
Démol., côté r. Raynouard, d'une partie de planch. Du 1er ss-sol; côté av M. Proust, du palier d'un escalier de liaison au 3è ss-sol, de la mezzanine et de sa rampe d'accès, du planch. du 4ème ss-sol et de zones de façades côté av. M. Proust et av. Du Parc de Passy au 1er, 2ème, 3ème et 4ème ss-sol dans un bâtiment de 8 étages sur 4 niveaux de ss-sols à usage d'habitation et de commerce.
PC 075 116 96 V3525 4 avenue Marcel Proust	Permis de construire Demande du 20/06/96	Favorable Réponse du 19/08/96
Reconstruction des planchers aux 1er et 4è niveaux de sous-sol avec extension par création d'un vide sanitaire du 2ème niveau de sous-sol d'un batiment à usage d'habitation et de garage commercial. SHON créée: 1474 m2. ST: 3267 m2.

Transactions immobilières

16/12/25 – Vente 2 150 000€	21 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 177,27m² Surface réelle : 170m²
07/11/25 – Vente 120 000€	21 rue Raynouard Dépendance
12/09/25 – Vente 1 630 500€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 98,55m² Surface réelle : 80m²
02/07/25 – Vente 5 379 532€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 220,54m² Surface réelle : 210m²
05/06/25 – Vente 542 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 47,04m² Surface réelle : 47m²
12/02/25 – Vente 125 000€	23 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,33m²
23/10/24 – Vente 45 000€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 9,02m²
20/09/24 – Vente 849 450€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 60,34m² Surface réelle : 70m²
04/07/24 – Echange 137 363€	23 rue Raynouard Dépendance
04/07/24 – Echange 120 000€	21 rue Raynouard Dépendance
26/03/24 – Vente 120 000€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 9,18m²
26/03/24 – Vente 50 000€	21 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 50m²
20/10/23 – Vente 1 170 000€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 77,04m² Surface réelle : 77m²
29/08/23 – Vente 167 800€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,45m²
03/08/23 – Vente 38 000€	21 rue Raynouard Dépendance
20/03/23 – Vente 32 000€	21 rue Raynouard Dépendance
13/02/23 – Vente 4 300 000€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 222,28m² Surface réelle : 210m²
13/02/23 – Vente 60 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 9,33m² Surface réelle : 10m²
14/10/22 – Vente 10 000€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 55m²
09/09/22 – Vente 199 000€	23 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 19,39m²
18/02/22 – Vente 3 225 000€	21 rue Raynouard Dépendance 23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 170m²
05/10/21 – Vente 75 000€	21 rue Raynouard Dépendance
21/09/21 – Vente 50 000€	21 rue Raynouard Dépendance
28/07/21 – Vente 3 897 600€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 245m²
28/07/21 – Vente 3 035 257€	21 rue Raynouard Dépendance 23 rue Raynouard Appartement Surface réelle : 210m² Appartement Surface loi Carrez : 163,28m² Surface réelle : 150m² Dépendance Surface loi Carrez : 8,95m²
28/07/21 – Vente 38 400€	21 rue Raynouard Dépendance
19/05/21 – Vente 1 810 000€	23 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 9,76m² 25 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 176,51m² Surface réelle : 200m²
10/05/21 – Vente 700 950€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 61,97m² Surface réelle : 65m²
29/12/20 – Vente 28 000€	21 rue Raynouard Dépendance
29/12/20 – Vente 100 000€	21 rue Raynouard Dépendance
04/12/20 – Vente 188 300€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,45m²
07/08/20 – Vente 1 530 000€	25 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 109,1m² Surface réelle : 100m²
25/06/20 – Vente 50 000€	21 rue Raynouard Dépendance
06/05/20 – Vente 3 600 000€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 221,5m² Surface réelle : 225m²
03/01/20 – Vente 14 500€	21 rue Raynouard Dépendance
16/12/19 – Vente 520 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 46,83m² Surface réelle : 55m²
23/07/19 – Vente 3 153 100€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 215,72m² Surface réelle : 210m²
09/04/19 – Vente 175 000€	23 rue Raynouard Dépendance
21/03/19 – Vente 1 753 300€	23 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 102,69m² Surface réelle : 85m²
06/11/18 – Vente 175 000€	23 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,48m²
29/10/18 – Vente 35 500€	21 rue Raynouard Dépendance
17/07/18 – Vente 3 000 000€	21 rue Raynouard Dépendance 23 rue Raynouard Local industriel et commercial Surface réelle : 70m² Hybride bureau/appartement Surface loi Carrez : 256,05m² Surface réelle : 275m²
27/06/18 – Vente 520 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 70,3m² Surface réelle : 70m² Dépendance Surface loi Carrez : 8,58m²
31/05/18 – Vente 600 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 47,15m² Surface réelle : 65m²
26/04/18 – Vente 1 500 000€	21 rue Raynouard Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 161,3m² Surface réelle : 170m²
02/03/18 – Vente 83 000€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 9,28m²
26/02/18 – Vente 100 000€	21 rue Raynouard Dépendance
19/01/18 – Vente 1 088 700€	21 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 106,83m² Surface réelle : 65m² 23 rue Raynouard Appartement Surface réelle : 65m²
21/11/17 – Vente 55 000€	23 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 9,41m²
17/07/17 – Vente 675 000€	21 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 56,43m² Surface réelle : 60m²
03/03/17 – Vente 471 500€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 46,52m² Surface réelle : 55m²
13/05/16 – Vente 145 000€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,5m²
15/12/15 – Vente 88 000€	21 rue Raynouard Dépendance
03/09/15 – Vente 45 000€	21 rue Raynouard Dépendance
24/07/15 – Vente 85 000€	21 rue Raynouard Dépendance Surface loi Carrez : 14,48m²
23/07/15 – Vente 50 000€	21 rue Raynouard Dépendance
07/07/15 – Vente 48 000€	23 rue Raynouard Dépendance
10/04/15 – Vente 100 000€	23 rue Raynouard Dépendance
27/02/15 – Vente 40 000€	21 rue Raynouard Dépendance
16/08/14 – Vente 193 000€	23 rue Raynouard Appartement Surface loi Carrez : 54,49m² Surface réelle : 65m²

Sociétés et organismes propriétaires

8^e étage
MEYER RAYNOUARD (443 119 706) Société civile immobilière	Propriétaire
6^e étage
PTVS (978 654 226) Autre société civile	Propriétaire
TARO ET ASSOCIES (528 972 706) Autre société civile	Propriétaire
5^e étage
CABINET LECASBLE ET MAUGEE (310 346 341) SAS, société par actions simplifiée	Mandataire
ROITFELD RAYNOUARD (444 403 885) Société civile immobilière	Propriétaire
4^e étage
ARCA IMMOBILIER (394 005 656) Société à responsabilité limitée	Propriétaire
SCI V M (434 832 739) Société civile immobilière	Propriétaire
TEKER (393 050 596) Société civile immobilière	Propriétaire
3^e étage
SCI ARAYN (403 324 239) Société civile immobilière	Propriétaire
2^e étage
LIMAR (822 430 625) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI DOMINA Société civile immobilière	Propriétaire
SIMORGH INVEST (794 846 899) Autre société civile	Propriétaire
1^er étage
CALOHE 3 (909 158 263) Société à responsabilité limitée	Propriétaire
CELESTAR (480 822 089) SAS, société par actions simplifiée	Propriétaire
KINASE (401 970 629) Société civile immobilière	Propriétaire
LIMAR (822 430 625) Société civile immobilière	Propriétaire
SOCIETE NOUVELLE RAYNOUARD (443 032 933) Société en nom collectif	Nu-propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
ENEDIS (444 608 442) SA à directoire (s.a.i.)	Mandataire
ENEDIS (444 608 442) SA à directoire (s.a.i.)	Propriétaire
K R N E (510 458 755) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI AICE ERROTA (439 552 324) Société civile immobilière	Propriétaire
Immeuble
A DEGUELDRE P DEGUELDRE ET CIE (632 009 031) Autre société civile	Syndic

Transports en commun

Passy		250m
Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France		380m
La Muette		650m

Lamballe – Ankara	72	210m
Passy – La Tour	32	220m
La Tour	22	440m
Place Possoz	N53	480m