21 rue Esclangon Paris 18e

Extension, Autres travaux ne modifiant pas l'aspect extérieur d'une construction à R+6 sur 1 niveau(x) de sous-sol
Surface créée: 9.0 m².

Démolition partielle de Elément extérieur au bâtiment La présente demande de permis de démolir porte sur un édicule vétuste construit sur la terrasse de l'appartement. Il s'agit d'un espace de stockage / abri en bois, avec couverture en plaque PVC nervurée, pour une emprise de 11 m².
Le projet prévoit également la réfection de la toiture terrasse existante dans toute son épaisseur, de l'étanchéité au revêtement fini, sans toucher à la structure. Elle présente en effet un état d'usure apparente qui pourraient à l'avenir créer des sinistres. Une structure provisoire en parapluie sera mise en place pour mettre hors d'eau la terrasse tout au long du chantier.
Enfin, les démolitions porteraient sur la création d'une ouverture de baie libre dans un mur non porteur, dans le cadre d'un projet d'extension faisant l'objet d'une déclaration préalable. Cette ouverture sera également étudiée par un BET structure et soumise à l'accord de la copropriété. Uniquement prévue pour cette extension, elle ne sera pas visible depuis l'extérieur et ne porte donc pas atteinte à l'aspect extérieur du bâtiment.

Extension d'une construction à R+6
Surface créée: 9.0 m².

Changement de fenêtre d'une construction à R+5 Les pavés de verre installés actuellement sur les façades Est et Ouest sont fissurés pour la majeure partie. Ils donnent sur les toits voisins à l’extérieur, et sur les salles de bain à l’intérieur. La façade rue non concernée étant orientée Sud.
OBJET : Remplacements des pavés de verre 6e/5e EST et 3e/4e/5e/6e OUEST par des fenêtres oscillo-battantes.
1. AMELIORER LA SECURITE Ils sont anciens et vieillissent très mal aux mouvements du bâtiments et aux fissures du temps.
Plusieurs ont chuté à l’intérieur et à l’extérieur. Pour des raisons de sécurité autant à l’intérieur (jeunes enfants dans les salles de bain) qu’à l’extérieur (chute des pavés), il est souhaité un remplacement des 4 ouvertures OUEST et 2 ouvertures EST, par des fenêtres oscillo battantes.
2. STOPPER LES MOISISSURES ET AERER De plus, les salles de bain présentent des moisissures aux pourtour des pavés de verre par le manque d’aération (cf photo ci-dessous). La pose d’oscillo battant permettrait d’aérer régulièrement et de solutionner ce problèmes de moisissures, préjudiciables à la qualité de l’air intérieur et à la tenue des revêtements de surface.
3. AMELIORER ISOLATION, REDUIRE LES PERTES ENERGETIQUES et GAIN ESTHETIQUE Les pavés de verre de cette époque sont de véritables passoires thermiques. La pose de fenêtre avec vitrages nouveaux standards améliorerait le bilan énergétique du bâtiment.
Enfin, leur remplacement par des fenêtres propres améliorerait significativement le visuel des côtés de l’immeuble qui peut paraître en mauvais état avec les aspects des pavés cassés.

Modification de l'entrée de l'immeuble en vue de le rendre accessible aux personnes à mobilité réduite.

La modification de la façade à rez-de-chaussée.

Le changement de destination d'un local de bureau à rez-de-chaussée sur rue et jardin en habitation (1 logement créé)

Le ravalement de la façade sur cour et du mur pignon gauche.