44 rue des Prairies Paris 20e

Histoire de la rue

Histoire de la rue

Précédemment rue des Champs et antérieurement sentier du Centre de la Cour des Noues. Elle est indiquée à l'état de sentier sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Avant 1921, elle finissait rue de la Cour des Noues. A cette époque, la partie comprise entre cette dernière voie et la rue des Prairies actuelle a été englobée dans la place Emile Landrin. L'avenue Gambetta a absorbé une partie de la rue des Prairies.

Cadastre

Périodes de construction

1900

Permis de construire

PC 075 120 25 V0017 44 rue des Prairies	Permis de construire Demande du 27/06/25	Favorable avec réserve Réponse du 05/11/25
Extension de 5m² d'une maison pour relier un atelier existant à la maison. Modification d'aspect extérieur d'une construction à R+0 Surface créée : 11m² PD 075 120 25 V0003 autorisé le 11/08/2025 qui comporte les travaux de démolition lié au permis de construire.
DP 075 120 25 V0201 44 rue des Prairies	Déclaration préalable Demande du 16/05/25	Annulation Réponse du 09/07/25
Extension d'une construction à R+0 sur 1 niveau(x) de sous-sol Surface créée: 13.0 m².
PD 075 120 25 V0003 44 rue des Prairies	Permis de démolir Demande du 16/05/25	Favorable Réponse du 11/08/25
Démolition partielle de Mur porteur, Escalier Pour le projet d'extension de la maison en raccordant à cet ancien atelier, les façades et le plancher sont déposés. La toiture est conservée pour la prolonger jusqu'à la façade de la maison avec raccord par chêneau.
DP 075 120 19 V0131 44 rue des Prairies	Déclaration préalable Demande du 03/04/19	Favorable avec réserve Réponse du 31/05/19
Modification de la devanture d'un local artisanal sur rue et cour.
DP 075 120 18 V0028 44 rue des Prairies	Déclaration préalable Demande du 25/01/18	Favorable Réponse du 28/03/18
Création de 3 fenêtres de toit, versants rue et cour, en vue de l'aménagement des combles avec construction d'un escalier de liaison avec le logement du 3ème étage.
DP 075 120 17 V0244 44 rue des Prairies	Déclaration préalable Demande du 15/06/17	Favorable Réponse du 16/08/17
Changement de destination d'un local de commerce en habitation (1 logement créé) à rez-de-chaussée sur rue et cour et caves en sous-sol.
DP 075 120 15 V0271 44 rue des Prairies	Déclaration préalable Demande du 08/07/15	Favorable avec réserve Réponse du 12/11/15
Création de 3 châssis de toit.
PD 075 120 00 V0025 44 rue des Prairies	Permis de démolir Demande du 13/07/00	Favorable Réponse du 30/11/00
Démolition d'un appentis à rez-de-chaussée sur cour.
PC 075 120 00 V0048 44 rue des Prairies	Permis de construire Demande du 13/07/00	Favorable Réponse du 11/09/00
Travaux en vue du changement de destination de locaux à rez-de-chaussée à usage de commerce en habitation (1 logement créé) avec extension sur cour et modification de la façade sur rue. SHON créée : 14 m². ST : 341 m².

Transactions immobilières

08/09/25 – Vente 415 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 53,4m² Surface réelle : 48m²
12/07/21 – Vente 700 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 47,92m² Surface réelle : 76m²
14/11/18 – Vente 580 000€	Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 78,6m² Surface réelle : 57m²
26/07/18 – Vente 441 200€	Appartement Surface loi Carrez : 53,14m² Surface réelle : 45m²
26/07/17 – Vente 315 000€	Appartement Surface loi Carrez : 38,38m² Surface réelle : 35m²
06/06/17 – Vente 160 000€	Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 64,72m² Surface réelle : 57m²
16/09/16 – Vente 262 800€	Appartement Surface loi Carrez : 37,91m² Surface réelle : 33m²
17/12/15 – Vente 360 400€	Appartement Surface loi Carrez : 51,94m² Surface réelle : 45m²

Sociétés et organismes propriétaires

Immeuble
TIBI (508 365 913) Société à responsabilité limitée	Syndic

Transports en commun

Gambetta		350m
Alexandre Dumas		960m

Pelleport	102 N16 N34	180m
Ramus	26 64	210m
Gambetta – Japon	60 69	260m
Pelleport – Bagnolet	76	290m
Gambetta – Mairie du 20e	61	360m
Porte de Bagnolet		460m