9 rue d'Artois Paris 8e

Cet immeuble a également pour adresse : 14 rue Paul Baudry.

Histoire de la rue

Origine du nom

Ouverte sur l'emplacement des écuries du comte d'Artois (Charles X).

Histoire de la rue

Créée sous le nom de rue Neuve de Poitiers. Dénommée en 1823 rue des Ecuries d'Artois ; en 1848 rue de la Réforme ; reprit le nom de rue des Ecuries d'Artois en 1852. Jusqu'en 1877, la rue Berryer, créée en 1842, faisait partie de la rue des Ecuries d'Artois. La partie comprise entre les rues de Berri et Washington a été percée à la fin du XVIIIe siècle.

Ouverture de la rue

Lettres patentes du 4 avril 1778, entre les rues la Boétie et de Berri (largeur : 9, 74 m).

Cadastre

Périodes de construction

1880

Permis de construire

DP 075 108 26 V0330 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 17/07/26	Défavorable Réponse du 31/07/26
Le changement de destination de bureaux en hôtel de 7 chambres, en rez-de-chaussée, sur rue et sur cour, sans aucune modification de l'aspect extérieur (Surface changeant de destination : 157.7 m²). La présente déclaration fait suite à l'arrêté d'opposition du 16 juillet 2026 (DP 075 108 26 V0282), fondé sur deux constats matériellement inexacts : le projet ne se situe pas sur un étage isolé, l'établissement est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, et cette notion ne correspond au demeurant à aucun critère du code de l'urbanisme ni du référentiel de classement et il ne comporte pas une seule clé mais bien 7 chambres, soit 7 clés, chacune fermée par une porte équipée d'une serrure hôtelière dont les clés sont gérées par la réception (proposition commerciale d'équipement en serrures hôtelières du 3 juillet 2026 jointe en annexe). Ce même dossier avait recueilli l'avis favorable de l'instructeur du 8e arrondissement le 7 juillet 2026 (courriel joint en annexe).
DP 075 108 26 V0282 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 24/06/26	Défavorable Réponse du 16/07/26
La présente déclaration préalable fait suite au refus DP 075 108 26 V0225 du 2 juin 2026, dont les trois motifs étaient juridiquement infondés. Nous y répondons néanmoins point par point en améliorant encore le dossier. 1. Salle petit-déjeuner « sous-dimensionnée » - motif factuellement inexact. L'espace commun figurait déjà à 41,3 m² dans le dossier initial, soit plus du double du seuil du critère n°14 de l'arrêté du 29/12/2021 (20 m² pour 1★, réduit à 16 m² pour moins de 10 chambres). L'autodiagnostic Atout France favorable joint (APP-H75-064955-001, 213/218 points) en attestait expressément. 2. Absence de buanderie et sanitaire PMR - motif sans base légale. Ni la buanderie ni le sanitaire PMR ne constituent des critères obligatoires du référentiel 1★ ni des conditions de la sous-destination « hôtels » (art. R.151-28 CU). Ces équipements figuraient déjà au programme ; ils sont désormais explicitement identifiés dans les plans et la no (Surface changeant de destination : 157.7 m²)
DP 075 108 26 V0225 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 29/05/26	Défavorable Réponse du 24/06/26
Le changement de destination de bureau en meublé touristique au RDC sur rue et sur cour (Surface de plancher changeant de destination : 157.7 m²)
DP 075 108 26 V0190 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 28/04/26	Annulation Réponse du 18/08/26
Le changement de destination de bureaux en logement au RDC sur rue et sur cour (Surface de plancher changeant de destination : 146.0 m²)
DP 075 108 25 V0520 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 26/11/25	Favorable Réponse du 19/12/25
Le changement de destination de bureaux en logement au R+1 sur rue (Surface de plancher changeant de destination : 60.8 m²)
DP 075 108 25 V0346 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 30/07/25	Favorable Réponse du 05/08/25
Changement de destination des locaux existant à usage null en locaux à usage null. Surface changeant de destination: 56.0 m².
DP 075 108 17 V0005 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 09/01/17	Favorable avec réserve Réponse du 22/02/17
Le ravalement des façades sur courette.
DP 075 108 14 V0134 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 26/03/14	Favorable Réponse du 14/05/14
Ravalement des façades sur la courette gauche.
DP 075 108 11 V0158 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 11/04/11	Favorable Réponse du 01/06/11
Le ravalement des façades sur cour.
DP 075 108 10 V0185 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 28/05/10	Favorable Réponse du 06/07/10
Ravalement de la façade sur rue.

Transactions immobilières

15/12/25 – Vente 1 610 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 118,06m² Surface réelle : 116m² Local industriel et commercial Surface réelle : 67m²
25/11/25 – Vente 710 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 53,81m² Surface réelle : 57m²
04/11/25 – Vente 580 000€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Appartement Surface loi Carrez : 43,51m² Surface réelle : 38m²
24/07/25 – Vente 1 390 000€	Appartement Surface réelle : 80m² Appartement Surface réelle : 23m² Local industriel et commercial Surface réelle : 57m²
17/06/25 – Vente 16 348 000€	Appartement Surface réelle : 23m² Appartement Surface réelle : 38m² Appartement Surface réelle : 80m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 85m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 116m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 125m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 174m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 186m² Local industriel et commercial Surface réelle : 136m² Local industriel et commercial Surface réelle : 148m² Local industriel et commercial Surface réelle : 162m² Local industriel et commercial Surface réelle : 164m² Local industriel et commercial Surface réelle : 67m² Local industriel et commercial Surface réelle : 63m² Local industriel et commercial (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 57m² Local industriel et commercial Surface réelle : 40m²
26/12/24 – Vente 62 000€	Dépendance Surface loi Carrez : 8,45m²
26/08/24 – Vente 6 000€	Dépendance
12/01/24 – Vente 140 000€	Appartement Surface réelle : 17m²
07/09/23 – Vente 100 000€	Dépendance Surface loi Carrez : 9,36m²
23/05/23 – Vente 93 000€	Appartement Surface réelle : 10m²
08/03/23 – Vente 344 058€	Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 85m² Appartement Surface réelle : 16m² Local industriel et commercial Surface réelle : 164m²
08/03/23 – Vente 191 142€	Dépendance Surface loi Carrez : 7,88m² Dépendance Surface loi Carrez : 7,3m² Dépendance Surface loi Carrez : 4m²
08/03/23 – Vente 329 920€	Appartement Surface loi Carrez : 12,73m² Surface réelle : 16m² Appartement Surface loi Carrez : 9,56m² Surface réelle : 16m² Dépendance Surface loi Carrez : 6,92m² Dépendance Surface loi Carrez : 5,44m² Dépendance Surface loi Carrez : 4m²
03/02/23 – Vente 40 000€	Dépendance
23/01/23 – Vente 68 000€	Appartement Surface réelle : 15m²
04/05/21 – Vente 250 000€	Appartement Surface loi Carrez : 12,73m² Surface réelle : 25m² Appartement Surface loi Carrez : 9,91m² Surface réelle : 25m²
08/04/21 – Vente 4 000€	Dépendance
26/03/21 – Vente 1 310 000€	Appartement Surface loi Carrez : 100,61m² Surface réelle : 90m²
05/04/19 – Vente 30 000€	Dépendance
07/02/19 – Vente 36 000€	Dépendance Surface loi Carrez : 6,4m²
29/06/18 – Vente 79 000€	Dépendance Surface loi Carrez : 8,01m²
30/06/17 – Vente 1 000 000€	Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 100,77m² Surface réelle : 101m²
28/12/16 – Vente 15 000€	Dépendance
03/05/16 – Vente 575 000€	Appartement Surface loi Carrez : 69,99m² Surface réelle : 71m²
19/03/15 – Vente 50 000€	Appartement Surface loi Carrez : 6,51m² Surface réelle : 15m² Appartement Surface loi Carrez : 5,99m² Surface réelle : 15m²
13/10/14 – Vente 67 000€	Appartement Surface loi Carrez : 12,86m² Surface réelle : 28m²
08/07/14 – Vente 1 049 300€	Appartement Surface loi Carrez : 122,2m² Surface réelle : 120m²
09/06/14 – Vente 80 000€	Appartement Surface loi Carrez : 13,24m² Surface réelle : 15m²
22/05/14 – Vente 820 000€	Appartement Surface loi Carrez : 71,46m² Surface réelle : 69m²

Sociétés et organismes propriétaires

6^e étage
SAS POUPART-COLOMBE (432 077 493) Société à responsabilité limitée	Propriétaire
SCI COLLEEN (753 480 318) Autre société civile	Propriétaire
SNC 23 ARTOIS (830 442 315) Société en nom collectif	Propriétaire
5^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI COLLEEN (753 480 318) Autre société civile	Propriétaire
4^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
3^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
LI IMMO (829 921 220) Société civile immobilière	Propriétaire
NAP ARTE (493 179 931) Autre société civile	Propriétaire
2^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
1^er étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
KARINE 9 D ARTOIS (439 182 288) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI D'ARTOIS (819 731 241) Société civile immobilière	Propriétaire
Immeuble
ANDRE GRIFFATON S A S (632 008 918) SA à directoire (s.a.i.)	Syndic

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule		140m
Franklin D. Roosevelt		400m
Miromesnil		470m
Courcelles		830m
Charles de Gaulle – Étoile		940m

Saint-Philippe-du-Roule	28 32 52 80 93	150m
Friedland – Haussmann	22 43	260m
Haussmann – Courcelles	N53	280m
La Boétie – Champs-Élysées	73 N11 N24	290m
Rond-Point des Champs-Élysées – Franklin D. Roosevelt	N02	370m
Rond-Point des Champs-Élysées – Matignon	N01	410m
Rond-Point des Champs-Élysées	42	430m
Haussmann – Miromesnil	84	470m