14 rue Paul Baudry Paris 8e

Cet immeuble a également pour adresse : 9 rue d'Artois.

Histoire de la rue

Origine du nom

Paul Jacques Aimé Baudry (1828 - 1886), peintre.

Histoire de la rue

Précédemment rue Fortin.

Ouverture de la rue

Ordonnance du 4 novembre 1829.

Cadastre

Périodes de construction

1880

Permis de construire

DP 075 108 26 V0330 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 17/07/26	Défavorable Réponse du 31/07/26
Le changement de destination de bureaux en hôtel de 7 chambres, en rez-de-chaussée, sur rue et sur cour, sans aucune modification de l'aspect extérieur (Surface changeant de destination : 157.7 m²). La présente déclaration fait suite à l'arrêté d'opposition du 16 juillet 2026 (DP 075 108 26 V0282), fondé sur deux constats matériellement inexacts : le projet ne se situe pas sur un étage isolé, l'établissement est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, et cette notion ne correspond au demeurant à aucun critère du code de l'urbanisme ni du référentiel de classement et il ne comporte pas une seule clé mais bien 7 chambres, soit 7 clés, chacune fermée par une porte équipée d'une serrure hôtelière dont les clés sont gérées par la réception (proposition commerciale d'équipement en serrures hôtelières du 3 juillet 2026 jointe en annexe). Ce même dossier avait recueilli l'avis favorable de l'instructeur du 8e arrondissement le 7 juillet 2026 (courriel joint en annexe).
DP 075 108 26 V0282 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 24/06/26	Défavorable Réponse du 16/07/26
La présente déclaration préalable fait suite au refus DP 075 108 26 V0225 du 2 juin 2026, dont les trois motifs étaient juridiquement infondés. Nous y répondons néanmoins point par point en améliorant encore le dossier. 1. Salle petit-déjeuner « sous-dimensionnée » - motif factuellement inexact. L'espace commun figurait déjà à 41,3 m² dans le dossier initial, soit plus du double du seuil du critère n°14 de l'arrêté du 29/12/2021 (20 m² pour 1★, réduit à 16 m² pour moins de 10 chambres). L'autodiagnostic Atout France favorable joint (APP-H75-064955-001, 213/218 points) en attestait expressément. 2. Absence de buanderie et sanitaire PMR - motif sans base légale. Ni la buanderie ni le sanitaire PMR ne constituent des critères obligatoires du référentiel 1★ ni des conditions de la sous-destination « hôtels » (art. R.151-28 CU). Ces équipements figuraient déjà au programme ; ils sont désormais explicitement identifiés dans les plans et la no (Surface changeant de destination : 157.7 m²)
DP 075 108 26 V0225 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 29/05/26	Défavorable Réponse du 24/06/26
Le changement de destination de bureau en meublé touristique au RDC sur rue et sur cour (Surface de plancher changeant de destination : 157.7 m²)
DP 075 108 26 V0190 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 28/04/26	Annulation Réponse du 18/08/26
Le changement de destination de bureaux en logement au RDC sur rue et sur cour (Surface de plancher changeant de destination : 146.0 m²)
DP 075 108 25 V0520 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 26/11/25	Favorable Réponse du 19/12/25
Le changement de destination de bureaux en logement au R+1 sur rue (Surface de plancher changeant de destination : 60.8 m²)
DP 075 108 25 V0346 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 30/07/25	Favorable Réponse du 05/08/25
Changement de destination des locaux existant à usage null en locaux à usage null. Surface changeant de destination: 56.0 m².
DP 075 108 17 V0005 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 09/01/17	Favorable avec réserve Réponse du 22/02/17
Le ravalement des façades sur courette.
DP 075 108 14 V0134 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 26/03/14	Favorable Réponse du 14/05/14
Ravalement des façades sur la courette gauche.
DP 075 108 11 V0158 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 11/04/11	Favorable Réponse du 01/06/11
Le ravalement des façades sur cour.
DP 075 108 10 V0185 9 rue d'Artois	Déclaration préalable Demande du 28/05/10	Favorable Réponse du 06/07/10
Ravalement de la façade sur rue.

Transactions immobilières

15/12/25 – Vente 1 610 000€	9 rue d'Artois Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 118,06m² Surface réelle : 116m² Local industriel et commercial Surface réelle : 67m²
25/11/25 – Vente 710 000€	9 rue d'Artois Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 53,81m² Surface réelle : 57m²
04/11/25 – Vente 580 000€	9 rue d'Artois Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Appartement Surface loi Carrez : 43,51m² Surface réelle : 38m²
24/07/25 – Vente 1 390 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface réelle : 80m² Appartement Surface réelle : 23m² Local industriel et commercial Surface réelle : 57m²
17/06/25 – Vente 16 348 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface réelle : 23m² Appartement Surface réelle : 38m² Appartement Surface réelle : 80m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 85m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 116m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 125m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 156m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 174m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 186m² Local industriel et commercial Surface réelle : 136m² Local industriel et commercial Surface réelle : 148m² Local industriel et commercial Surface réelle : 162m² Local industriel et commercial Surface réelle : 164m² Local industriel et commercial Surface réelle : 67m² Local industriel et commercial Surface réelle : 63m² Local industriel et commercial (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 57m² Local industriel et commercial Surface réelle : 40m²
26/12/24 – Vente 62 000€	9 rue d'Artois Dépendance Surface loi Carrez : 8,45m²
26/08/24 – Vente 6 000€	9 rue d'Artois Dépendance
12/01/24 – Vente 140 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface réelle : 17m²
07/09/23 – Vente 100 000€	9 rue d'Artois Dépendance Surface loi Carrez : 9,36m²
23/05/23 – Vente 93 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface réelle : 10m²
08/03/23 – Vente 344 058€	9 rue d'Artois Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 85m² Appartement Surface réelle : 16m² Local industriel et commercial Surface réelle : 164m²
08/03/23 – Vente 191 142€	9 rue d'Artois Dépendance Surface loi Carrez : 7,88m² Dépendance Surface loi Carrez : 7,3m² Dépendance Surface loi Carrez : 4m²
08/03/23 – Vente 329 920€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 12,73m² Surface réelle : 16m² Appartement Surface loi Carrez : 9,56m² Surface réelle : 16m² Dépendance Surface loi Carrez : 6,92m² Dépendance Surface loi Carrez : 5,44m² Dépendance Surface loi Carrez : 4m²
03/02/23 – Vente 40 000€	9 rue d'Artois Dépendance
23/01/23 – Vente 68 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface réelle : 15m²
04/05/21 – Vente 250 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 12,73m² Surface réelle : 25m² Appartement Surface loi Carrez : 9,91m² Surface réelle : 25m²
08/04/21 – Vente 4 000€	9 rue d'Artois Dépendance
26/03/21 – Vente 1 310 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 100,61m² Surface réelle : 90m²
05/04/19 – Vente 30 000€	9 rue d'Artois Dépendance
07/02/19 – Vente 36 000€	9 rue d'Artois Dépendance Surface loi Carrez : 6,4m²
29/06/18 – Vente 79 000€	9 rue d'Artois Dépendance Surface loi Carrez : 8,01m²
30/06/17 – Vente 1 000 000€	9 rue d'Artois Local industriel et commercial Surface loi Carrez : 100,77m² Surface réelle : 101m²
28/12/16 – Vente 15 000€	9 rue d'Artois Dépendance
03/05/16 – Vente 575 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 69,99m² Surface réelle : 71m²
19/03/15 – Vente 50 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 6,51m² Surface réelle : 15m² Appartement Surface loi Carrez : 5,99m² Surface réelle : 15m²
13/10/14 – Vente 67 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 12,86m² Surface réelle : 28m²
08/07/14 – Vente 1 049 300€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 122,2m² Surface réelle : 120m²
09/06/14 – Vente 80 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 13,24m² Surface réelle : 15m²
22/05/14 – Vente 820 000€	9 rue d'Artois Appartement Surface loi Carrez : 71,46m² Surface réelle : 69m²

Sociétés et organismes propriétaires

6^e étage
SAS POUPART-COLOMBE (432 077 493) Société à responsabilité limitée	Propriétaire
SCI COLLEEN (753 480 318) Autre société civile	Propriétaire
SNC 23 ARTOIS (830 442 315) Société en nom collectif	Propriétaire
5^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI COLLEEN (753 480 318) Autre société civile	Propriétaire
4^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
3^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
LI IMMO (829 921 220) Société civile immobilière	Propriétaire
NAP ARTE (493 179 931) Autre société civile	Propriétaire
2^e étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
1^er étage
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
KARINE 9 D ARTOIS (439 182 288) Société civile immobilière	Propriétaire
Rez-de-chaussée et autres niveaux
DU 9 RUE D'ARTOIS (439 813 627) Société civile immobilière	Propriétaire
SCI D'ARTOIS (819 731 241) Société civile immobilière	Propriétaire
Immeuble
ANDRE GRIFFATON S A S (632 008 918) SA à directoire (s.a.i.)	Syndic

Transports en commun

Saint-Philippe-du-Roule		160m
Franklin D. Roosevelt		410m
Miromesnil		490m
Courcelles		820m
Charles de Gaulle – Étoile		920m

Saint-Philippe-du-Roule	28 52 80 93	180m
Friedland – Haussmann	22 43	250m
La Boétie – Champs-Élysées	32 73 N11 N24	260m
Haussmann – Courcelles	N53	280m
Rond-Point des Champs-Élysées – Franklin D. Roosevelt	N02	390m
Rond-Point des Champs-Élysées – Matignon	N01	420m
Rond-Point des Champs-Élysées	42	440m
Haussmann – Miromesnil	84	480m