22 rue Nicolaï Paris 12e

Histoire de la rue

Origine du nom

Voisinage de l'ancien château de Bercy qui appartenait à la famille Nicolaï.

Histoire de la rue

Précédemment partie de la rue de la Grange aux Merciers dans la partie A, et rue des Chemins Verts dans la partie B. La rue de la Grange aux Merciers allait anciennement jusqu'à la Seine ; le tronçon qui s'étendait entre le quai de Bercy et la rue Coriolis avait été absorbé par le chemin de fer de Lyon et par les anciens entrepôts de Bercy en 1877. Ce dernier tronçon (supprimé) a été dénommé cour Nicolaï par arrêté préfectoral du 17 décembre 1963. Elle est indiquée sur le plan de Roussel (1730). Elle faisait partie de la RN n° 47.

Ouverture de la rue

La partie de la rue Nicolaï comprise entre la rue des Meuniers et le fond de l'impasse a été formée par la Ville de Paris lors de l'ouverture de la rue de Wattignies (1866).

Cadastre

Périodes de construction

1964

entre 1968 et 1975

inconnu

Permis de construire

PC 075 112 21 V0053 M01 45 rue des Meuniers	Permis de construire Demande du 17/02/25	Favorable tacite Réponse du 17/11/25
La modification partielle des façades et de l'aménagement intérieur à rez-de-chaussée Demande de permis modificatif au permis PC 075 112 21 V0053 délivré le 6/12/2022
DP 075 112 23 V0372 22 rue Nicolaï	Déclaration préalable Demande du 13/09/23
Construction d'un Bâtiment à R+0 sur 1 niveau(x) de sous-sol à destination de Service Public ou d'intéret CollectifSurface créée: 22.0 m². Nombre de niveaux supplémentaires : 1
DP 075 112 23 V0332 295 rue de Charenton	Déclaration préalable Demande du 31/07/23
Extension, Modification d'aspect extérieur, Installation de clôture, Changement de fenêtre, Travaux de ravalement d'une construction à R+12 sur 1 niveau(x) de sous-sol Surface créée: 11.0 m².
PC 075 112 23 V0016 283 rue de Charenton	Permis de construire Demande du 22/03/23	Favorable Réponse du 29/10/24
Réaménagement des espaces libres avec construction de trois locaux dédiés au tri des ordures ménagères et au stationnement de vélos, un abri vélos, augmentation des surfaces perméables et démolition de 2 locaux OM existants.
PC 075 112 17 V0053 M01 39 rue des Meuniers	Permis de construire Demande du 02/09/22	Favorable avec réserve Réponse du 29/09/23
La modification d'aspect extérieur, le changement de matériaux, la mise aux normes de sécurité incendie, des modifications impactant la végétalisation ou la performance énergétique, la modification du tableau des surfaces, la modification d'emprise au sol, la rectification de la numérotation pour la Rue des Meuniers. Modificatif au permis PC 075 112 17 V0053 M01 délivré le 21/08/2018.
DP 075 112 22 V0008 295 rue de Charenton	Déclaration préalable Demande du 12/01/22	Favorable Réponse du 03/05/22
Extension, Modification d'aspect extérieur, Changement de fenêtre, Travaux de ravalement d'une construction à R+11 sur 1 niveau(x) de sous-sol Surface créée: 11.0 m². Réhabilitation de 5 immeubles d'habitations (traitement des façades) comprenant les travaux suivants : Ravalement et isolation par l'extérieur des façades et pignons. Remplacement des menuiseries extérieures. Remplacement de la serrurerie en façade des bâtiments F et G. Réparation, mise en peinture des éléments de façades réemployés (garde-corps, persiennes). Transformation d'une vue principale en vue secondaire sur pignon nord du bâtiment E. Modification des ouvertures au RDC du hall 5 bâtiment C. Pose de tourelles de ventilation en toiture (ventilation hybride) et de passerelles métalliques pour leur entretien Réfection des halls d'entrée. Création de locaux communs sous les porches de deux bâtiments : - Bâtiment A : hall, local vélos, poussettes, ordures ménagères - Bâtiment D : local vélos, poussettes et ordures ménagères Création de locaux poussettes au niveau des RDC des bâtiments : modification de certaines ouvertures. Le projet comprend un ERP : (CAF située au 295 rue de Charenton). La sécurité incendie ne sera, à minima, pas détériorée. Le cout des travaux est inférieur à 80% de la valeur des bâtiments. En terme d'accessibilité PMR, seul les éléments changés ou ajoutés satisferont aux exigences relatives aux logements collectifs neufs. Hors projet : la crèche adressée au 293 rue de Charenton et le terrain situé au 277 rue de Charenton.
PC 075 112 21 V0053 45 rue des Meuniers	Permis de construire Demande du 13/12/21	Favorable avec réserve Réponse du 06/12/22
Construction d'un ensemble de 4 bâtiments à R+5 sur rez-de-chaussée ou 1 niveau de sous-sol à destination d'artisanat, de Service Public ou d'intérêt Collectif (résidences sociales), d'habitation, avec démolition d'un local vide-ordure existant. Surface créée: 4157.0 m².
DP 075 112 20 V0224 295 rue de Charenton	Déclaration préalable Demande du 10/07/20	Favorable Réponse du 03/08/20
Travaux sur le domaine public : Coupe et abattage d'un arbre d'alignement.
DP 075 112 20 V0142 293 rue de Charenton	Déclaration préalable Demande du 17/04/20	Favorable Réponse du 12/06/20
Installation de 3 Antennes type panneau d'une hauteur de 0,75m et d'une zone technique installée au centre de la terrasse d'une construction à R+12
PC 075 112 17 V0053 45 rue des Meuniers	Permis de construire Demande du 15/12/17	Favorable Réponse du 21/08/18
La construction d'un bâtiment allant du rez-de-chaussée au 5ème étage sur 2 niveaux de sous-sols, sur rue et cour, à usage de crèche de 66 berceaux, d'habitation (22 logements sociaux créés), de commerce et de stationnement (76 places créées en sous-sol), avec toitures-terrasses inaccessibles végétalisées, l'aménagement paysager des espaces libres et dépose du local technique adossé au muret de clôture remplacé par une nouvelle grille (Surface de plancher créée : 2379,10 m²) ST : 23047 m².
DP 075 112 08 V0099 10 rue Nicolaï	Déclaration préalable Demande du 18/04/08	Favorable Réponse du 04/07/08
Création d'un local de tri sélectif sur rue coté 281 rue de Charenton. SHON créée : 7 m².
PC 075 112 06 V0040 7 rue Jules Pichard	Permis de construire Demande du 10/08/06	Favorable Réponse du 12/12/06
Construction de 3 bâtiments à rez-de-chaussée côté parking et cour, à usage de locaux à tri sélectif. SHON créée : 22 m². ST = 23047 m². Hauteur = 3 m.
DT 075 112 04 V0032 7 rue Jules Pichard	Devanture Demande du 03/02/04	Favorable Réponse du 01/04/04
Remplacement de 3 mats et installation d' armoires techniques sur un site éxistant.
DT 075 112 03 V0202 7 rue Jules Pichard	Devanture Demande du 16/07/03	Favorable Réponse du 12/09/03
Création d'un oriel et d'un relais de radiotéléphonie en toiture-terrasse d'un bâtiment.
DT 075 112 03 V0195 7 rue Jules Pichard	Devanture Demande du 10/07/03	Favorable Réponse du 02/09/03
Fermeture du sas d'entée d'un batiment d'habitation.
PC 075 112 03 V0006 7 rue Jules Pichard	Permis de construire Demande du 24/03/03	Favorable Réponse du 28/07/03
Réhabilitation d'un bâtiment en milieu de parcelle de 2 étages sur 1 niveau de sous-sol, à usage de crèche avec suppression du logement de fonction au 2ème étage, modification d'aspect extérieur et ravalement des façades. SHON créée : 5 m² ST : 23047 m².
PD 075 112 03 V0006 7 rue Jules Pichard	Permis de démolir Demande du 24/03/03	Favorable Réponse du 18/06/03
Démolition partielle de la toiture-terrasse et de planchers à tous les niveaux d'un bâtiment de 2 étages, édifié sur un niveau de sous-sol, à usage de crèche collective comprenant un logement de fonction.
DT 075 112 00 V0274 15 rue des Jardiniers	Devanture Demande du 27/11/00	Défavorable Réponse du 10/01/01
Remplacement de 4 chassis de fenêtres au 3éme sur rue et cour.
DT 075 112 00 V0078 7 rue Jules Pichard	Devanture Demande du 14/03/00	Favorable Réponse du 11/05/00
Installation d'un matériel de radiotéléphonie en toiture-terrasse d'un bâtiment d'habitation.
DT 075 112 99 V3371 7 rue Jules Pichard	Devanture Demande du 14/12/99	Favorable Réponse du 15/02/00
Modification d'une station de radiotélephonie.
DT 075 112 95 V5827 283 rue de Charenton	Devanture Demande du 08/09/95	Favorable Réponse du 25/01/96
Création d'un local technique de télécommunication en toiture-terrasse d'un bâtiment à usage d'habitation. SHON CREEE : 10 m2
DT 075 112 92 V5352 15 rue des Jardiniers	Devanture Demande du 20/08/92	Favorable Réponse du 20/10/92
Remplacement des menuiseries bois en PVC double vitrage ton blanc à l'identique.
PC 075 112 88 V7323 295 rue de Charenton	Permis de construire Demande du 04/07/88	Défavorable Réponse du 04/10/88
Transformation de la loge à rez-de-chaussée en halte-garderie (15 lits).

Transactions immobilières

19/11/24 – Vente 342 500€	15 rue des Jardiniers Appartement Surface loi Carrez : 38m² Surface réelle : 36m²
19/11/24 – Vente 7 500€	15 rue des Jardiniers Dépendance
11/04/24 – Vente 530 000€	15 rue des Jardiniers Appartement Surface loi Carrez : 38m² Surface réelle : 36m² Appartement Surface loi Carrez : 34,9m² Surface réelle : 34m²
09/04/24 – Vente 332 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 38,7m² Surface réelle : 37m²
09/02/24 – Vente 362 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 37,92m² Surface réelle : 36m²
06/12/23 – Vente 860 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 81,65m² Surface réelle : 85m²
06/12/23 – Vente 13 211 312€	283 rue de Charenton Bien immobilier
28/09/23 – Vente 337 500€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 39,4m² Surface réelle : 38m²
08/09/23 – Vente 390 000€	15 rue des Jardiniers Appartement Surface loi Carrez : 40,1m² Surface réelle : 37m²
15/06/23 – Vente 378 450€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 39m² Surface réelle : 37m²
31/05/23 – Vente 325 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 38,6m² Surface réelle : 37m²
28/04/23 – Vente 300 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 31,2m² Surface réelle : 34m²
15/12/22 – Vente 395 000€	15 rue des Jardiniers Appartement Surface réelle : 38m²
31/08/22 – Vente 170 000€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface loi Carrez : 20,8m² Surface réelle : 20m²
28/07/22 – Vente 397 500€	15 rue des Jardiniers Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 38m²
07/12/21 – Vente 1 878 863€	281 rue de Charenton Bien immobilier
15/06/21 – Vente 3 800 000€	15 rue des Jardiniers Appartement Surface réelle : 38m² Appartement Surface réelle : 37m² Appartement Surface réelle : 36m² Appartement (avec dépendance : cave, garage…) Surface réelle : 34m² Appartement Surface réelle : 14m² Terrain Surface du terrain : 178m²

Sociétés et organismes propriétaires

Rez-de-chaussée et autres niveaux
CELLNEX FRANCE SAS (821 460 102) SAS, société par actions simplifiée	Propriétaire
HIVORY (838 867 323) SAS, société par actions simplifiée	Propriétaire

Transports en commun

Daumesnil		430m
Cour Saint-Émilion		610m

Nicolaï	77 87	70m
Charenton – Wattignies	64 71	280m
Charenton – Jardiniers	N35	340m
Daumesnil – Félix Éboué	29 46 N33	420m
rue Baron Le Roy	24 N32	450m